หอพัก รวมอพาร์ทเม้นท์ หอพัก ห้องเช่า ทั่วประเทศ

หอพัก ข้อควรจะทราบก่อนที่จะทำการตัดสินใจเช่าอพาร์ทเม้นท์ แล้วก็พอเพียงพัก ไม่สามารถที่จะปฏิเสธได้เลยว่าอพาร์ทเม้นท์ หรือห้องเช่า เป็นที่อาศัยอาศัยยอดนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากว่ามีรอบๆพื้นที่ขนาดเพียงพอเหมะสำหรับอยู่ 1-2 คน รวมทั้งมีเครื่องอำนวยความสะดวกที่พร้อม นอกเหนือจากนี้บางที่ยังอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ป้ายหยุดรถโดยสารประจำทาง รวมทั้งอยู่ใกล้กับเส้นถนนหนทางที่จำเป็นต้องเดินทางทุกวี่ทุกวัน ทั้งราคาแพงที่ไม่แพงมากมาย ก็เลยตอบปัญหาสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด ถึงอย่างไรก็แล้วแต่ อาจมีหลายท่านที่รู้ผิดว่าอพาร์ทเม้นท์ กับ ห้องพัก เป็นที่อาศัยอาศัยในลักษณะเดียวกัน ซึ่งตามที่เป็นจริงแล้วมีความไม่เหมือนกัน ดังต่อไปนี้

• หอ : ห้องมีขนาดเล็กรวมทั้งราคาถูกมากกว่าอพาร์มเม้นท์ โดยส่วนมากผู้อาศัยจะเป็นนิสิต อายุไม่เกิน 25 ปี โดยเป็นสถานที่พักที่ให้เช่าที่โรงเรียนมิได้ดำเนินงานอะไรก็ตาม
• อพาร์ทเม้นท์ : มีลักษณะเป็นอาคารหรือตึก โดยมีเจ้าของอพาร์ทเม้นท์เป็นผู้ครอบครองเจ้าของทั้งหมดทั้งปวง ผู้อาศัยเป็นเพียงแค่ผู้เช่าพัก และะจำต้องทำตามกฎที่ต้องปฏิบัติตามของอพาร์ทเม้นท์อย่างเคร่งครัด โดยมีในขณะที่เปิดให้บริการรายวัน รวมทั้งทุกเดือน บางที่จะมีระบุช่วงเวลาให้เข้าพักที่แน่ๆ

หอพัก การบริการ แล้วก็เครื่องอำนวยความสะดวก

ดังที่เล่าไปช่วงต้น ตึกทุกต้นแบบมีลักษณะการบริการเดียวกัน เป็นใช้งานเป็นที่พักที่อาศัย แต่ว่าจะมีลักษณะการให้สิทธิครอง รวมทั้งการให้เครื่องอำนวยความสะดวกที่แตกต่างออกไปในแต่ละจำพวก ขึ้นกับระดับของราคาและก็ภาพลักษณ์ ดังต่อไปนี้

หอพัก ห้องเช่า เป็นแบบการบริการหอ พักแบบให้เช่าเป็นทุกเดือน หรูหราราคาตั้งแต่ ถูก–ปานกลาง มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกมาก-น้อยต่างกัน ขึ้นกับระดับราคา และก็ใบหน้าตึก ดังเช่น หอพักเล็กๆราคาไม่แพง ก็จะเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกน้อย ไม่มีสระว่ายน้ำ หรือ ฟิตเนส สุขาบางทีอาจเป็นห้องสุขารวม

อาคารเตี้ยไม่เกิน 5 ชั้น ก็บางครั้งอาจจะไม่มีลิฟต์ ส่วนมากลักษณะของห้องเช่า ชอบให้บริการกับนิสิต ถ้าเกิดเป็น”หอพักใน” (ข้างในโรงเรียน) ก็จะมีกฎข้อบังคับเคร่งครัด อย่างเช่น มีเวลาเปิด-ปิด มีการแยกชาย-หญิง ส่วน”หอนอก”ที่ให้บริการกับนิสิต ก็จะมีกฎที่ต้องปฏิบัติตามเช่นกัน แม้กระนั้นบางทีก็อาจจะยืดหยุ่นกว่า มีหน้าตา มีเครื่องอำนวยความสะดวกที่ดูดีกว่า ซึ่งก็จะตามมาด้วยราคาที่แพงกว่าด้วย จำกล้วยๆก็คือลักษณะที่คล้ายๆกับอพาร์ทเม้น ที่ระดับค่อนข้างต่ำกว่าด้วยขนาดรวมทั้งราคานั่นเอง โดยหอ พักสำหรับนิสิตนั้น จะให้บริการแก่นักเรียน ซึ่งแก่ไม่เกิน 25 ปี รวมทั้งระดับการศึกษาไม่เกินปริญญาตรี แค่นั้น

อพาร์ทเม้นท์ เป็นแบบตึกที่มีการให้บริการคล้ายกับห้องเช่าทุกสิ่งทุกอย่าง เป็นการให้เช่าทุกเดือน ทำความตกลงเช่าเป็นทุกปี บางที่อาจมีรายวัน(ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย) ราคาจะอยู่ในระดับถูก–ปานกลาง ราวกับห้องเช่า แม้กระนั้นจะเหมาะสมกับวัยทำงานมากยิ่งกว่า เนื่องจากไม่มีจำกัดอายุ หรือเพศ อาจมีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก หรือเปล่ามีก็ได้ แต่ว่าชอบไม่เป็นส้วมรวม เพราะว่าลักษณะจะมีความเป็นห้องส่วนตัวมากยิ่งกว่า โดยเจ้าของทั้งยังตึกจะอยู่ที่ผู้ครอบครองอพาร์ทเม้นท์ หลายที่ก็เลยมักมีการกฎเกณฑ์เคร่งครัดที่ผู้เช่าจำต้องปฎิบัติตาม ตัวอย่างเช่น ห้ามหุงหาอาหาร ห้ามเลี้ยงสัตว์ ห้ามแผดเสียงดัง หรือมีตั้งเวลาเข้า-ออก ฯลฯ

แมนชั่น ในความเป็นจริงแล้วคำว่า แมนชั่น (mansion) แปลตรงตัวว่า คฤหาสถ์ แต่ว่าเมืองไทยพวกเรามักเอามาให้ไม่ถูกๆด้วยความปรารถนาให้ตึกนั้นๆหรูหรา แล้วก็ดูดี โดยรูปแบบของแมนชั่นจะคล้ายกับอพาร์ทเม้นท์ ที่มีความสวยหรูมากยิ่งกว่า มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกมากยิ่งกว่า

มีขนาดใหญ่กว่า อพาร์ทเม้นบางทีอาจเป็นสตูดิโอห้องเดียว แม้กระนั้นแมนชั่นบางทีอาจเป็นห้องขนาดใหญ่ที่มีการแบ่งห้องภายในย่อยๆได้อีก (เป็นต้นเหตุของคำว่า แมนชั่น) โดยลักษณะการมีไว้ในครอบครอง จะเป็นการปลดปล่อยเช่า(มีทั้งยังรายวัน-ทุกเดือน) บางพื้นที่บางทีอาจเป็นการเซ้ง หรือขายขาด คล้ายกับคอนโด แม้กระนั้นตึกทั้งหมดทั้งปวงยังเป็นเจ้าของของผู้ครอบครองคนเดียวดังเดิม ราคาจะอยู่ในระดับปานกลาง – สูง โดยรวมแล้วแมนชั่นจะลักษณะเป็นเสมือนอพาร์ทเม้นท์ที่ยกฐานะขึ้น แล้วก็ปฏิบัติตนก้ำกึ่งระหว่างห้องพัก กับ โฮเต็ล

สำหรับคนไหนที่กำลังมองหาอพาร์ทเม้น หรือหอ สำหรับเช่าอยู่อาศัย เพื่อเป็นการป้องกันและยังเป็นการไม่ให้กำเนิดปัญหาตอนหลัง พี่เข้มีข้อควรจะทราบก่อนที่จะทำการตัดสินใจเช่าอพาร์ทเม้นท์ แล้วก็ห้องพัก มาบอกนะครับ

ระบุงบประมาณที่จ่ายไหว – เพื่อยั้งไม่ให้กำเนิดรายจ่ายที่แย่ลงกว่าเดิม ก่อนที่จะตัดสินใจเช่าอพาร์ทเม้นท์ หรือห้องพัก ควรจะระบุงบประมาณซึ่งสามารถจ่ายไหวเป็นลำดับแรก โดยคำนวณค่าห้อง ค่าน้ำประปา ค่าไฟฟ้า รวมทั้งค่ายังชีพสำหรับเพื่อการดำรงชีวิตทุกๆวัน ว่าควรมีรายจ่ายมากแค่ไหน เพื่อจะได้เลือกสถานที่พักในราคาที่สู้ไหว

สถานที่สมควรหรือเปล่า – ถ้าหากปรารถนาความสบายสบายในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการเดินทาง เสนอแนะให้เลือกอพาร์ทเม้น หรือหอ ที่อยู่ใกล้กับที่ทำงาน หรือโรงเรียน รวมทั้งอยู่ใกล้กับป้ายหยุดรถโดยสารประจำทาง สถานีรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน แล้วก็ใกล้กับถนนหนทางที่ใช้เดินทางบ่อยๆ เพื่อจะได้ช่วยย่นเวลาสำหรับในการเดินทาง ที่สำคัญเป็นควรจะอยู่ในระแวกที่คนคึกคก มีไฟส่องสว่าง ไม่เดินเข้าไปลึก หรือทางรอบด้านเปลี่ยว ด้วยเหตุว่ามีการเสี่ยงเป็นอันตราย หรือเคราะห์หามยามร้ายที่คาดไม่ถึงได้

ทำเลที่ตั้งแล้วก็ที่ตั้ง -อย่างแรกเลยที่ควรจะพิจารณาก็คือสถานที่ตั้งของห้องเช่า เพื่อความสบายสบายสำหรับเพื่อการเดินทางไป-กลับ พวกเราเรียนหรือดำเนินการเมื่อยล้าแล้ว อาจจะไม่ได้อยากต้องการใช้เวลาเดินทางไกลๆให้อ่อนล้ามากกว่าเดิมหรอกจริงไหมนะครับ ที่สำคัญยังเป็นเหตุให้สุขภาพร่างกายและก็ใจดีขึ้นอีกด้วย ที่สำคัญยังช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าได้อีกมากมายเลย

สิ่งแวดล้อมรอบๆรอบห้องพัก – ภายหลังจากลิสต์ห้องพักเป็นที่เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว อีกหนึ่งสิ่งเลยก็คือสิ่งแวดล้อมบริเวณห้องเช่า เพื่อที่จะได้ให้พวกเราดำเนินชีวิตได้สบายมากเพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะเป็น 7-11, ร้านค้าขายของกิน, ร้านซักอบรีด, เอทีเอ็ม แล้วก็ฯลฯ ยิ่งใกล้ยิ่งดี ที่สำคัญดูด้วยว่ารอบๆห้องพักอยู่ชิดกับแหล่งสุมหัวไหมหรือแหล่งอันตรายไหม ถ้าวันไหนเลิกงานหรือเลิกเรียนดึกดื่นๆจะได้ไม่ทราบสึกว่าทางเข้าห้องพักไม่ปลอดภัย

การเช่าหอ อพาร์ทเม้นท์ทุกเดือนมีจุดเด่นจุดด้วยอย่างไรบ้าง

สัญญาเช่าเป็นข้อตกลงด้านกฎหมายที่สร้างขึ้นระหว่างผู้เช่าแล้วก็ผู้ให้เช่า เวลานี้การตกลงเช่าระยะยาวเป็นที่ชื่นชอบในกลุ่มผู้ให้เช่า เพราะว่าทำให้ผู้ให้เช่ามีรายได้ป้อมคงจะ การเช่าระยะยาวบางทีอาจรับประทานช่วงเวลาเป็นทุกปีหรือมากยิ่งกว่านั้นขึ้นกับข้อตกลงที่สร้างขึ้นมา แม้กระนั้นผู้ให้เช่าบางรายบางทีอาจให้เช่าเป็นทุกเดือน ซึ่งเป็นประโยชน์ทั้งยังกับผู้เช่ารวมทั้งผู้ให้เช่าที่ปรารถนาความยืดหยุ่น การเช่าแบบเดือนต่อเดือนมีอีกทั้งข้อดีขอเสีย ด้วยเหตุนี้ทั้งสองฝ่ายควรจะไตร่ตรองว่าการแบบใดเหมาะสมกับความจำเป็นของตัวเองเยอะที่สุด
‍
สัญญาเช่าทุกเดือนจะมีการยืดอายุอัตโนมัติทุกเดือนจวบจนกระทั่งฝ้ายข้างใดข้างหนึ่งจะบอกยกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้า 30 วัน รวมทั้งครั้งคราวผู้เช่าอาจมีการเจรจาต่อรองค่าใช้จ่ายในการเช่าเพื่อไม่ให้ผู้ให้เช่าปรับราคาให้สูงขึ้นค่าใช้จ่ายในการเช่าในคราวหลัง​

ถ้าหากนิสิตเลือกอยู่ห้องเช่า ซึ่งโดยธรรมดาแล้วในมหาวิทยาลัยจะแบ่งลักษณะของห้องเช่าออกเป็น 2 ชนิดเป็น

ห้องพักในเป็นห้องพักที่ตั้งอยู่ข้างในมหาวิทยาลัย และก็มีการจัดแจงบริหารดูแล พร้อมตั้งกฎข้อบังคับข้อกำหนดโดยมหาวิทยาลัย ซึ่งโดยมากมักบังคับให้นิสิตใหม่ ที่เพิ่งจะเข้ารับการเรียนรู้ชั้นปีที่ 1 เข้าพัก แล้วก็มักมีการแบ่งห้องพักชาย หอหญิง โดยคิดถึงความปลอดภัยของนิสิตเป็นหลัก
ห้องเช่านอกเป็นห้องเช่าของผู้ประกอบกิจการที่ตั้งขึ้นอยู่บริเวณมหาวิทยาลัย คล้ายกับอพาร์ทเมนท์ให้เช่าทั่วๆไป โดยมิได้มีกฎเกณฑ์ข้อปฏิบัติหรือจำกัดเพศผู้เช่า และไม่ได้จำกัดผู้เช่าจะต้องเป็นนิสิตมหาวิทยาลัยราวห้องพักใน ซึ่งสำหรับห้องเช่านอนนั้นสามารถให้คนทั่วๆไปเข้าพักได้

ความต่างระหว่างอพาร์ทเม้นท์ VS ห้องชุด

เนื่องจากว่าเดี๋ยวนี้สังคมเมืองมีการเติบโตของชุมชนจำนวนไม่ใช่น้อย ทำให้มีที่อยู่ที่อาศัยไม่ค่อยพอเพียงต่อความปรารถนาของราษฎร ก็เลยควรมีการผลิตที่อยู่ที่อาศัยในลักษณะต่างๆให้เพิ่มมากขึ้นที่จะตอบสนองความอยากให้ได้ ไม่ว่าจะเป็นต้นแบบตึก แฟลต หอพัก บ้านเช่า ห้องเช่า อพาร์ทเม้นท์ คอนโด ฯลฯ ก็เลยมีอยู่กระจัดกระจายตามจุดต่างๆทั่วทั้งเมือง เพื่อทุกคนได้รับความอำนวยความสะดวกสำหรับในการพักอาศัยแล้วก็ในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการเดินทาง

เพราะอะไรห้องพักกับอพาร์ทเม้นท์ ก็เลยใช้ พรบ.ควบคุมตึกคนละแบบกัน 

ก่อนจะเจาะลึกในเรื่องพรบ.นั้น ผู้ประกอบกิจการหรือเจ้าของกิจการหอพักนี้จำเป็นต้องทำความเข้าใจความต่างระหว่างห้องเช่ากับอพาร์ทเม้นท์กันก่อนว่าตึกทั้งยัง 2 ชนิดนี้แตกต่างยังไง โดยพวกเราได้สรุปสาระสำคัญให้ท่านได้เข้าใจง่ายๆดังต่อไปนี้…

อพาร์ทเม้นท์หมายถึงอาคารหรือตึกที่พักที่อาศัยที่ผู้ครอบครองอพาร์ทเม้นท์เป็นผู้ครอบครองอีกทั้งตึก ส่วนผู้อาศัยมีสิทธิ์เพียงเช่าพักเพียงแค่นั้น โดยผู้เช่าอาศัยจะต้องประพฤติตามกฏกฎระเบียบที่อพาร์ทเม้นท์กำหนดไว้โดยจะเปิดให้เช่าบริการเป็นทุกเดือน

หอหมายถึงสถานที่หรือที่อยู่ที่อาศัยให้เช่าที่มีนักเรียนที่แก่ไม่เกิน 25 ปี และไม่สูงขึ้นมากยิ่งกว่าระดับปริญญาตรีเข้าพัก มีการแยกชายหญิง ส่วนถ้าเกิดเป็นห้องพักนอก ผู้พักส่วนมากเป็นคนทำงานแล้ว หนังออนไลน์พากย์ไทยเต็มเรื่อง บางทีอาจไม่ต้องลงทะเบียนแยกหญิงชายก็ได้

แล้วอพาร์ทเม้นท์กับคอนโดมันต่างกันอย่างไรล่ะ?

อพาร์ทเม้นท์ (Apartment)หมายถึงตึกบ้านพักอาศัยให้เช่าที่มีเจ้าของหอเป็นผู้มีสิทธิในตึกได้แต่เพียงผู้เดียว ผู้อาศัยหรือผู้เช่ามีสิทธิ์เพียงแต่เช่าพักเพียงแค่นั้น ไม่อาจจะซื้อขายแลกเปลี่ยนขาดให้มาเป็นเจ้าของเจ้าของของตนได้รวมทั้งผู้เช่าจำต้องกระทำตามกติกาของอพาร์ทเม้นท์นั้นที่กำหนดไว้ด้วย

ซึ่งอพาร์ทเม้นท์ส่วนมากแล้วจะมีการแบ่งการให้บริการเป็นทั้งยังแบบรายวันรวมทั้งแบบทุกเดือน รวมทั้งบางอพาร์ทเม้นท์จะมีการระบุช่วงเวลาสำหรับในการเข้าพักที่อย่างแน่แท้แล้วก็มีการแบ่งเรทราคาตามเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆ

ห้องชุด (Condominium)เป็นอาคารหรือตึกที่พักอาศัย ตึกที่สูง เสมือนบ้านข้างหลังหนึ่งที่แบ่งเป็นสัดส่วนต่างๆที่อยู่บนอาคารสูงแล้วก็สามารถแบ่งเจ้าของออกเป็นส่วนๆได้ หรือจ่ายตลาดหรือเป็นเจ้าของห้องข้างในตึกนั้นได้อย่างสมบูรณ์และก็ยังมีพื้นที่ศูนย์กลาง รวมทั้งเครื่องอำนวยความสะดวกต่างๆข้างในตึก เป็นต้นว่า สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพัก ฯลฯ

ทั้งหมดทั้งปวงนี้เป็นไม่เหมือนกันระหว่างอพาร์ทเม้นท์กับห้องชุด ซึ่งสามารถแยกและก็ทำความเข้าใจได้อย่างไม่ยากเย็นแล้วก็ในที่สุดการที่พวกเราจะเลือกที่พักอาศัยที่เหมาะสมกับพวกเรานั้นก็ควรจะคิดถึงความเหมาะสมในหลายๆด้านพร้อมๆกันด้วย

สาเหตุที่มีผลกระทบในการตัดสินใจเลือกห้องเช่าแล้วก็เหตุผลที่ย้ายไปเช่าห้องพักใหม่

ในตอนนี้ทั้งยังในกรุงเทวดาในบริเวณรอบๆหรือหากแม้บ้านนอกเองก็มีมวลชนปริมาณเพิ่มมากขึ้นแล้วก็ที่อยู่ที่อาศัยน้อยเกินไปต่อสิ่งที่ต้องการ โดยเหตุนั้นธุเกลื่อนกลาดจห้องพักก็เลยมีการเจริญก้าวหน้าเพิ่มโตเยอะขึ้นตามไปด้วยที่จะตอบสนองสิ่งที่ต้องการและก็จะทำเช่นไรให้ธุรกิจห้องเช่าของพวกเราไปได้สวย แล้วก็มีสาเหตุอะไรที่ส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจของผู้เช่าที่จะเลือกหอของพวกเรา รวมทั้งสาเหตุอะไรที่ผู้เช่าบางกรุ๊ปย้ายจากห้องเช่าของพวกเราไปพบที่ใหม่

hongpak รวมข้อมูลอพาร์ทเม้นท์ ห้องเช่า อีกทั้งแบบ ห้องเช่าทุกเดือน และก็ห้องเช่ารายวัน จากทั่วทั้งประเทศ พร้อมระบบค้นหาบ้านพักเพื่อคุณสามารถค้นหาบ้านพักที่ตรงจิตใจได้สบาย พวกเรามีข้อมูลบ้านพักหลายจำพวกได้แก่ หอ อพาร์ทเม้นท์ หอหญิง-ชาย บ้านเช่า คอนโด เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ แสดงในแบบอย่างที่ค้นหาง่าย พร้อมแผนที่แสดงตำแหน่งห้องพัก อพาร์ทเม้นท์ เพื่อสามารถเปรียบระยะทางได้อย่างสะดวก